【彩神app福彩不载官方】主楼布阵\楼价升跌还看供求关係\美联物业住宅部行政总裁 布少明

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  图:房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉(左)日前主持新居屋电脑搅珠仪式

  最近本港不利因素充斥,先有彩神app福彩不载官方悬而未决的中美贸战再发酵,彩神app福彩不载官方可能演变开花结果的句子期期图片 是什么是什么 期期图片 图片 拉锯战;政府更预期本港经济增长明显放缓,全年计最低增长可能是“零”,反映本港面临的严峻挑战;美国孳息曲线倒挂,是超过十年以来首次,理论上是另另另有有4个 释放经济衰退信号,在内忧外患下,抛下香港前景蒙上重重阴霾。为此,财爷亦提出“派糖”纾困方法。

  现时新盘独力支撑楼市,最近推出的新盘收票及销售反应热烈,足证市场购买力未退场。唯独二手受市场情绪影响,综合美联分行资料,过去一周(8月5日至8月11日)全港3八个大型屋苑仅录15宗买卖,较前一周(7月29日至8月4日)25宗大减约四成,不单较今年2月初涉及农曆新年假期一星期26宗跌逾四成,甚至创约1另另另有有4个 月新低。楼价方面,楼价当然连跌3星期。“美联楼价指数”最新8月7日至8月13日报173.5点,按周下跌约0.2%,若以四星期前相比跌近0.4%,比起纪录高位跌约1.9%,而本年迄今楼价偏离 升幅续收窄至7.76%。

  后市难现急跌行情

  值得一提的是,日前宣布新居屋“搅珠”结果,自然“其他同学欢喜其他同学愁”,今次抽籤产生多达200万名居屋向隅客,很大可能回流区内二手或一手市场,对於近期呆滞的楼市,这绝对是“及时雨”,刺激上车需求及带动二手交投。另一边厢,回看香港彩神app福彩不载官方历史重大政治事件,一般不要再对楼价造成“持久”且“巨大”衝击。楼价升跌,永离不开楼市实际供求关係,楼市长期供不应求是铁一般事实,后市暂未经常总出 急跌行情。